1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Luminoso
Avenida Díaz Vélez 4300
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 79 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad en óptimo estado de conservación, ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 79 m²
Distribución funcional con 3 ambientes
Dos habitaciones amplias
Baño completo
Ubicación sobre Avenida Díaz Vélez
Piso 5° en edificio de 8 pisos
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Departamento con disposición frente, construido en 1962, con mantenimiento y conservación adecuados. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y gas. Distribución interior que incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living-comedor, cocina independiente y lavadero más cuarto de servicio.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y principales servicios urbanos. Barrio tradicional de Capital Federal con alta valorización inmobiliaria y demanda constante de propiedades.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad clasificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y aumenta su atractivo para potenciales compradores. Excelente oportunidad para inversores y usuarios que buscan una propiedad con buena relación precio-calidad.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Amb, Remodelado, P. Baja, 2 Patios - Consulte Gastos De Operación!!Almagro · 160 m · 86 m² · 3 amb · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.471 · similitud 85
Venta De Departamento En Almagro Excelente UbicaciónAlmagro · 220 m · 78 m² · 3 amb · 1976USD 1.705/m²ajustado 1.604 · similitud 85
Retasado Dpto 3 Amb C/balcon Muy Luminoso AlmagroAlmagro · 150 m · 70 m² · 3 amb · 1967USD 1.786/m²ajustado 1.722 · similitud 83
Venta Depto Caballito Norte en Duplex Terraza PropCaballito · 300 m · 81 m² · 3 ambUSD 1.974/m²ajustado 1.924 · similitud 83
Venta - Dpto 3 Amb + Dependencia - Cochera - Caballito - Apto CreditoCaballito · 410 m · 80 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 1.797 · similitud 79
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - AlmagroAlmagro · 430 m · 83 m² · 3 amb · 1961USD 1.687/m²ajustado 1.730 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 640 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 730 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 730 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 860 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.