Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Avenida Díaz Vélez 4300

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
64 anni (1962)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 79 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad en óptimo estado de conservación, ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 79 m²
Distribución funcional con 3 ambientes
Dos habitaciones amplias
Baño completo
Ubicación sobre Avenida Díaz Vélez
Piso 5° en edificio de 8 pisos
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Departamento con disposición frente, construido en 1962, con mantenimiento y conservación adecuados. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y gas. Distribución interior que incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living-comedor, cocina independiente y lavadero más cuarto de servicio.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y principales servicios urbanos. Barrio tradicional de Capital Federal con alta valorización inmobiliaria y demanda constante de propiedades.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad clasificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y aumenta su atractivo para potenciales compradores. Excelente oportunidad para inversores y usuarios que buscan una propiedad con buena relación precio-calidad.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1722/m²intervallo USD 1538–1797/m² · per questa superficie USD 121.486–141.925
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 136.050.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -0,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 640 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 26, 105, 119, 146
80
Sicurezza883 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Centenario a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 540 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 640 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 730 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 730 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 860 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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