1 / 5 · altre 13 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Almagro
Avenida Díaz Vélez 4300
I dati
- Superficie totale
- 79 m²
- Coperta
- 74 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 64 anni (1962)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 79 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad en óptimo estado de conservación, ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 79 m²
Distribución funcional con 3 ambientes
Dos habitaciones amplias
Baño completo
Ubicación sobre Avenida Díaz Vélez
Piso 5° en edificio de 8 pisos
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Departamento con disposición frente, construido en 1962, con mantenimiento y conservación adecuados. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y gas. Distribución interior que incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living-comedor, cocina independiente y lavadero más cuarto de servicio.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y principales servicios urbanos. Barrio tradicional de Capital Federal con alta valorización inmobiliaria y demanda constante de propiedades.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad clasificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y aumenta su atractivo para potenciales compradores. Excelente oportunidad para inversores y usuarios que buscan una propiedad con buena relación precio-calidad.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -0,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 160 m · 86 m² · 3 locali · 1966USD 1500/m²corretto 1471 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 220 m · 78 m² · 3 locali · 1976USD 1705/m²corretto 1604 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 150 m · 70 m² · 3 locali · 1967USD 1786/m²corretto 1722 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a CaballitoCaballito · 300 m · 81 m² · 3 localiUSD 1974/m²corretto 1924 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a CaballitoCaballito · 410 m · 80 m² · 3 locali · 1980 · posto autoUSD 2250/m²corretto 1797 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 430 m · 83 m² · 3 locali · 1961USD 1687/m²corretto 1730 · somiglianza 79
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 640 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 730 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PParque CentenarioVerde · Parque · 730 m
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 860 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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