1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Almagro
Lambaré 1000
Ficha
- Metragem total
- 111 m²
- Coberta
- 94 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 61 anos (1965)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO, DEPENDENCIA DE SERVICIOS Y ESPACIO GUARDA COCHE
Departamento ubicado en zona estratégica limite de Villa Crespo y Almagro, sobre calle Lambaré. Propiedad de excelente distribución con cuatro ambientes que combina funcionalidad y confort. Desarrollado en el primer piso de edificio de nueve niveles, ofrece una configuración ideal para familias o profesionales que valoran espacios amplios y bien diseñados.
La unidad cuenta con tres habitaciones más otra complementaria, un baño completo, uno de servicio con ducha y un toilette, permitiendo máxima privacidad y comodidad. Superficie total construida de 111 m2, distribuidos en 94 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos y 12 m2 descubiertos. Sus dueños anteriores eran arquitectos por eso sus terminaciones y detalles de calidad y buen gusto.
Incluye cómodo espacio , elemento diferencial para quienes requieren estacionamiento propio.
Edificio construido en 1965, conserva características estructurales sólidas y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a principales avenidas, transporte público, comercios y servicios de Almagro.
Propiedad ideal para quienes buscan combinar ubicación estratégica, espacios funcionales y buena distribución. Oportunidad de adquirir un inmueble con características diferenciales en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Oscar Lafuente
- KP540560 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,6 % idade · +0,5 % metragem · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 106 m² · 4 amb. · 1969USD 1.698/m²ajustado 1.959 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 150 m · 130 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.885/m²ajustado 1.812 · similaridade 81
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Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 100 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.690/m²ajustado 1.499 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 100 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 860 m
- EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 50 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 560 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 670 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 430 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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