Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Troilo al 900

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
121 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de 4 ambientes con dependencia, balcón y espacio guardacoche en Almagro - Villa Crespo Expensas 10/26: $ Ver datos Departamento al frente, con palier privado y ambientes amplios. Una propiedad de distribución clásica, con sectores de estar, dormitorios y servicio bien diferenciados. El living-comedor es uno de sus principales atractivos: amplio, con muy buena luz natural y salida al balcón del frente, al que también se accede desde el dormitorio principal. Desde el hall de entrada, un pasillo distribuidor conecta los tres dormitorios, el baño principal completo y el toilette. Los dos dormitorios posteriores tienen sus aberturas hacia el sector del lavadero, todos con placard empotrado y generosas dimensiones. La cocina es independiente y de buenas proporciones. Cuenta con lavadero separado, dependencia con baño de servicio completo y entrada de servicio, que permite una circulación independiente del ingreso principal. El departamento conserva muebles, revestimientos y terminaciones de época, en buen estado general de conservación. Su amplitud y distribución ofrecen una buena base para actualizarlo y adaptarlo a distintos estilos y necesidades. La unidad cuenta con espacio guardacoche. El edificio tiene dos departamentos por piso. Características principales: - Cuatro ambientes con dependencia de servicio. - Tres dormitorios. - Palier privado. - Amplio living-comedor. - Balcón al frente con acceso desde el living y el dormitorio principal. - Cocina independiente. - Lavadero separado. - Baño principal completo, toilette y baño de servicio. - Entrada de servicio. - Espacio guardacoche. - Agua caliente por calefón. La instalación de calefacción existente se encuentra fuera de servicio. Medidas aproximadas de los ambientes: -Living-comedor: 5, 30 × 6, 50 m. -Balcón: 7, 40 × 1, 20 m. -Dormitorio principal: 3, 00 × 4, 00 m. -Segundo dormitorio: 3, 00 × 3, 80 m. -Tercer dormitorio: 2, 50 × 3, 80 m. -Baño principal: 2, 00 × 2, 34 m. -Toilette: 1, 50 × 1, 00 m. -Cocina en L: dos sectores de 4, 30 × 2, 60 m y 2, 20 × 1, 40 m. -Lavadero: 3, 10 × 1, 20 m. -Dependencia de servicio: 2, 30 × 2, 40 m. -Baño de servicio: 1, 10 × 1, 20 m. Para más información o para coordinar una visita, consultanos. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPH245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.736/m²faixa USD 1.631–2.068/m² · para esta metragem USD 211.972–268.871
+9% vs. comparáveisPede USD 245.000; os comparáveis ajustados implicam USD 225.697.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 80 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Segurança1.174 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 470 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 80 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 830 m
  • EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº7 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 920 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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