1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Av Corrientes al 3600
Ficha
- Metragem total
- 93 m²
- Coberta
- 93 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 ambientes y medio en edificio histórico protegido, ubicado al contrafrente con vistas abiertas y una conectividad inmejorable. A solo 3 cuadras del Subte B (estaciones Medrano y Abasto) y con múltiples líneas de colectivo en la zona, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad propia de una construcción sólida y de gran calidad.
El edificio, de solo 5 pisos y 4 unidades por planta, ofrece un ambiente silencioso y encantador, además de una terraza común ideal para disfrutar al aire libre.
La unidad, reciclada a nuevo y ubicada en el último piso, se destaca por su luminosidad y por sus vistas despejadas tanto al pulmón de manzana como a la calle Mario Bravo. Todos los ambientes cuentan con luz natural y excelente ventilación.
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea original
Altura de techos de 3.50 m, aportando amplitud y carácter
Calefacción por tiro balanceado
Un departamento con encanto propio, en un edificio con historia y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan estilo, confort y accesibilidad en un mismo lugar.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +23,2 % idade · -4,7 % banheiros · -2,9 % segurança do entorno · -2,2 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 93 m² · 3 amb. · 2026USD 1.613/m²ajustado 1.613 · similaridade 97
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 130 m · 78 m² · 3 amb. · 2026USD 3.577/m²ajustado 3.335 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 93 m² · 3 amb. · 2026USD 2.677/m²ajustado 2.530 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 90 m² · 3 amb. · 2026USD 3.333/m²ajustado 2.892 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 90 m · 80 m² · 3 amb.USD 2.100/m²ajustado 1.940 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 410 m
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 440 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 360 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 470 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 620 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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