Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av Corrientes al 3600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes y medio en edificio histórico protegido, ubicado al contrafrente con vistas abiertas y una conectividad inmejorable. A solo 3 cuadras del Subte B (estaciones Medrano y Abasto) y con múltiples líneas de colectivo en la zona, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad propia de una construcción sólida y de gran calidad.
El edificio, de solo 5 pisos y 4 unidades por planta, ofrece un ambiente silencioso y encantador, además de una terraza común ideal para disfrutar al aire libre.
La unidad, reciclada a nuevo y ubicada en el último piso, se destaca por su luminosidad y por sus vistas despejadas tanto al pulmón de manzana como a la calle Mario Bravo. Todos los ambientes cuentan con luz natural y excelente ventilación.
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea original
Altura de techos de 3.50 m, aportando amplitud y carácter
Calefacción por tiro balanceado
Un departamento con encanto propio, en un edificio con historia y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan estilo, confort y accesibilidad en un mismo lugar.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSSEP150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 181/m²диапазон USD 1 940–2 877/м² · для этой площади USD 180 454–267 544
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 202 872.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +23,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,9 % безопасность окружения · -2,2 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 168
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 827 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
90
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 410 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 560 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 470 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 620 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 140 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.