1 / 5 · 25 más en el avisoOportunidad ! 3 1/2 Ambientes En Almagro
Av Corrientes al 3600
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes y medio en edificio histórico protegido, ubicado al contrafrente con vistas abiertas y una conectividad inmejorable. A solo 3 cuadras del Subte B (estaciones Medrano y Abasto) y con múltiples líneas de colectivo en la zona, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad propia de una construcción sólida y de gran calidad.
El edificio, de solo 5 pisos y 4 unidades por planta, ofrece un ambiente silencioso y encantador, además de una terraza común ideal para disfrutar al aire libre.
La unidad, reciclada a nuevo y ubicada en el último piso, se destaca por su luminosidad y por sus vistas despejadas tanto al pulmón de manzana como a la calle Mario Bravo. Todos los ambientes cuentan con luz natural y excelente ventilación.
Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea original
Altura de techos de 3.50 m, aportando amplitud y carácter
Calefacción por tiro balanceado
Un departamento con encanto propio, en un edificio con historia y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan estilo, confort y accesibilidad en un mismo lugar.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,9 % seguridad del entorno · -2,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad! 3 1/2 Ambientes en AlmagroAlmagro · misma dirección · 93 m² · 3 amb · 2026USD 1.613/m²ajustado 1.613 · similitud 97
Departamento 3 Amb C/depen, Balcón, Patio, AlmagroAlmagro · 80 m · 90 m² · 3 amb · 1980USD 1.721/m²ajustado 2.086 · similitud 83
Departamento En Venta A Estrenar De 3 Ambientes En Almagro De Gran Categoría Con Amenities FullAlmagro · 130 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 3.577/m²ajustado 3.335 · similitud 82
Departamento De 3 Ambientes En Venta Ubicado En BalvaneraBalvanera · 290 m · 93 m² · 3 amb · 2026USD 2.677/m²ajustado 2.530 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes En AlmagroAlmagro · 170 m · 90 m² · 3 amb · 2026USD 3.333/m²ajustado 2.892 · similitud 79
Departamento 3 Ambientes Almagro Muy LuminosoAlmagro · 90 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.100/m²ajustado 1.940 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 410 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 360 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 470 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.