Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Tucumán Al 3400

Incorporadora37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
73 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 Ambientes al ContrafrentePiso 3 uf lunidad de 3 ambientes al contrafrente con balcón y clara separación entre área social y sector íntimo. El estar comedor presenta un desarrollo amplio y funcional, con cocina integrada que optimiza circulación y superficie. La expansión al balcón prolonga el espacio social y suma ventilación y uso exterior. Cuenta con dos dormitorios con placard, asistidos por baño completo independiente, y toilette de recepción que mejora la dinámica diaria y la comodidad para visitas. Tipología versátil, apta tanto para vivienda familiar como para inversión en una zona con demanda sostenida de 3 ambientes. Terminaciones: dvh, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y sanitarios de primera línea. Amenities del edificio: Piscina con soláriumTerraza con parrillassumcoworking con internetGimnasio equipadoSauna y sala de relaxPlaza con juegos infantilesGarita de seguridad¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.729/m²faixa USD 2.655–2.868/m² · para esta metragem USD 207.074–223.688
+4% vs. comparáveisPede USD 220.298; os comparáveis ajustados implicam USD 212.879.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 520 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
87
Segurança1.384 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 710 m · 0 em 500 m
30
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 690 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 520 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 710 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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