En Venta Unidad Tres Ambientes con Balcón - Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

En Venta Unidad Tres Ambientes con Balcón - Almagro

Tucumán Al 3400

Desarrollador37 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

3 Ambientes al ContrafrentePiso 3 uf lunidad de 3 ambientes al contrafrente con balcón y clara separación entre área social y sector íntimo. El estar comedor presenta un desarrollo amplio y funcional, con cocina integrada que optimiza circulación y superficie. La expansión al balcón prolonga el espacio social y suma ventilación y uso exterior. Cuenta con dos dormitorios con placard, asistidos por baño completo independiente, y toilette de recepción que mejora la dinámica diaria y la comodidad para visitas. Tipología versátil, apta tanto para vivienda familiar como para inversión en una zona con demanda sostenida de 3 ambientes. Terminaciones: dvh, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y sanitarios de primera línea. Amenities del edificio: Piscina con soláriumTerraza con parrillassumcoworking con internetGimnasio equipadoSauna y sala de relaxPlaza con juegos infantilesGarita de seguridad¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.729/m²rango USD 2.655–2.868/m² · para esta superficie USD 207.074–223.688
+4 % vs. comparablesPide USD 220.298; los comparables ajustados implican USD 212.879.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 520 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
87
Seguridad1.384 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 710 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 690 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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