Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Mitre Al 4100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Buscás capitalizar tus ahorros de forma inteligente o encontrar tu primer refugio urbano en una ubicación central?
En el mercado actual de CABA, no todos los proyectos en pozo son iguales. Existe una diferencia sustancial entre simplemente comprar "metros" y adquirir una oportunidad garantizada con un valor de entrada altamente competitivo.
Te invito a descubrir por qué esta unidad es la pieza estratégica que le falta a tu cartera de inversión o el inicio de tu nueva etapa.
EVO MITRE
MITRE 4191, 5D, Almagro.
MONODIVISIBLE
40.4 m2 homogeneizado
Precio total uss 88880
Entrega Diciembre 2028
Ubicación: El valor de lo estratégico
Vivir o invertir en Almagro es apostar por uno de los barrios más dinámicos, híperconectados y de mayor demanda de la Ciudad. Emplazado en Mitre 4191, estarás rodeado de una excelente oferta gastronómica, centros culturales y comerciales de primer nivel, y una conectividad total con múltiples líneas de colectivos y el subte. Es el equilibrio justo entre la agilidad porteña y el pulso de un barrio clásico que garantiza que tu propiedad nunca pierda valor y se defienda sola en el mercado de alquileres.
Solidez que se toca: Comprar con la mente tranquila
Sabemos perfectamente que en un proyecto de pozo, la confianza es el verdadero cemento de la obra. Esta unidad se desarrolla bajo la figura legal transparente de Fideicomiso al Costo, respaldada por una constructora líder con una intachable trayectoria en el mercado y una legión de edificios entregados que avalan nuestro compromiso con la calidad. Aquí, cada dólar de tu inversión está protegido por la experiencia y la transparencia legal absoluta de quienes cumplen los plazos y las condiciones.
Espacios diseñados para vivirlos al máximo
La distribución de este 5 Piso "D" destaca por una relación metro-precio imbatible: estás comprando más de 40 metros cuadrados cubiertos en plena Ciudad por menos de U$S 89.000. Al no contar con balcón, absolutamente todo el metraje va directo al interior de la unidad. Esto se traduce en un monoambiente gigante, sumamente amplio y versátil, ideal para dividirlo de manera muy cómoda en un dos ambientes definido, o para diseñar el espacio de home office y estudio perfecto sin perder fluidez ni luminosidad.
Amenities que elevan por completo la experiencia
El edificio no está pensado solo como el lugar donde dormís, sino como el espacio donde disfrutás. El proyecto destaca por su infraestructura moderna, incorporando ascensores de última generación notablemente rápidos y silenciosos, junto a un sistema de seguridad integral las 24 horas con monitoreo inteligente para tu total tranquilidad. Además, vas a poder relajarte y recibir visitas en sus espacios comunes exclusivos de SUM, Parrilla y Solárium sin necesidad de salir de casa.
Tu forma de pago, tu mayor ventaja
Queremos que seas parte desde el primer momento, por eso diseñamos dos caminos financieros pensados para vos:
Oportunidad Contado: Accedé a un precio cerrado preferencial e imbatible de contado. La mejor forma de entrar ganando y resguardar valor desde el día uno.
Financiación a tu medida: Al entregarse en Diciembre de 2028, es el producto perfecto para ingresar con un anticipo en dólares y financiar el saldo en cuotas ajustables a largo plazo, permitiendo que el esfuerzo se licúe con el avance de la obra y tus ahorros trabajen estratégicamente a lo largo del tiempo. Siendo el precio total de U$ 89.000-
Vas a dejar que otro vea esta oportunidad antes que vos? Las unidades en este valor por metro cuadrado y con esta flexibilidad de financiamiento son siempre las primeras en reservarse.
No dejes pasar esta oportunidad de capitalización. Agendemos una reunión hoy mismo en nuestra oficina para conocer los planos detallados y asegurar tu futuro en Almagro.
2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 3071771170-6, Roosevelt 5399.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSHP89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.079/m²faixa USD 1.841–2.509/m² · para esta metragem USD 73.632–100.364
+7% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.149.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 410 m (5 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 26, 105, 146
94
Segurança873 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Almagro a 780 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 490 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 400 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 650 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 490 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 770 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 950 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 330 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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