Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Jerónimo Salguero 800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
61 anos (1965)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 Ambientes en Planta Baja con Gran Patio Propio
Ubicado sobre la calle Jerónimo Salguero 800, entre Av. Córdoba y Estado de Israel.
Combina comodidad interior con un generoso espacio al aire libre, ideal para quienes buscan tranquilidad y un rincón verde dentro de la ciudad.
Características Principales
Superficie total: 65 m2 (42 m2 cubiertos + 23 m2 descubiertos de patio propio).
Planta baja: Acceso cómodo sin necesidad de depender de ascensor.
Patio privado: Un amplio patio al aire libre con vegetación y espacio suficiente para mesa, sillas, plantas o sector de relax y una linda Parrilla.
Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con ventanal directo hacia el patio con rejas de seguridad integradas.
Cocina eléctrica y ventilación natural.
Baño completo: Baño funcional con bañera y ventilación directa al exterior.
Ubicación Estratégica
Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte (colectivos y cercanía a avenidas principales como Av. Córdoba y Av. Corrientes).
Próximo a oferta comercial, gastronómica, centros educativos y espacios verdes.
Ideal para primera vivienda, estudiantes o inversión.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Alejandro Marzilio
- KP551941 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.802/m²faixa USD 1.757–1.869/m² · para esta metragem USD 114.173–121.515
-21% vs. comparáveisPede USD 93.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.144.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 290 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 90, 92, 99, 127, 128, 151, 160, 168
100
Segurança1.393 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 780 m
  • EEI N° 02 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 370 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 520 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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