Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Estado De Palestina 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marcelo Beltramini
3 ambientes con balcón terraza, vista abierta y excelente ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes ubicado en un 8° piso al frente, sobre la calle Palestina al 600, a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La propiedad cuenta con 58,54 m² totales según escritura y se destaca por su muy buena luminosidad, ambientes bien distribuidos y vista abierta.
Distribución:
* Living comedor 3,75x 3,25 luminoso con salida a balcón terraza al frente
* Cocina 2,3 x1,50 independiente con muebles bajo y sobre mesada
* Baño completo 2,40 x 1,30
* Dormitorio principal 3,50 x 3,00 con placard empotrado
* Segundo dormitorio 2,50x 2,35 de cómodas dimensiones
* Espacio cerramiento aluminioal frente 2.80x 2,00
* Balcón terraza 2,80 x 2,00
Los ambientes cuentan con pisos de parquet en muy buen estado, aportando calidez y carácter al departamento.
El edificio posee palier común, ascensor y solo 2 departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación destacada
Ubicado en Almagro Norte, en cercanía al límite con Villa Crespo y Abasto.
* A 10 metros de Av. Corrientes
* Cercano al Subte B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo)
* Próximo a Av. Díaz Vélez y Parque Centenario
* Cercanía al Hospital Italiano
* Gran oferta de comercios, supermercados, bares y servicios
* Zona con universidades cercanas (UBA y UTN)
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
NO ES APTO CREDITO

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 984/m²диапазон USD 1 626–2 113/м² · для этой площади USD 89 417–116 206
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 109 134.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 124, 127, 146, 160, 168
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 138 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Almagro — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 680 м
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 м
  • EPROVINCIA DE JUJUYШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 680 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 870 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 290 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 320 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.