Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Don Bosco 4000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
67 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

LOFTS DE LA IMPRENTA - ALMAGRO
Entrega Octubre 2026 | Financiación a medida
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LA UNIDAD 108 (1 PISO)
Superficie total: 62,94 m2 (37,19 m2 cubiertos + 25,75 m2 descubiertos).
Distribución:
Amplio ambiente principal de generosas dimensiones, propio del concepto loft, con una planta abierta y flexible para organizar living, comedor, sector de descanso y espacio de trabajo.
Exterior:
Exclusivo espacio descubierto (patio/balcón) que amplía la experiencia espacial y conecta directo con el exterior.
Diseño e identidad:
Conserva la impronta arquitectónica del edificio original combinando hormigón visto, ladrillo, grandes ventanales y techos de aproximadamente 5 metros de altura.
Equipamiento:
Cocina integrada con mueble bajo mesada de madera, mesada de granito, anafe y horno eléctrico. Carpinterías de aluminio negro con vidrios laminados.
EL PROYECTO: UN EDIFICIO HISTÓRICO QUE VUELVE A COBRAR VIDA
En la icónica Imprenta Salesiana (Don Bosco 4053, entre Quintino Bocayuva y Yapeyú), se desarrolla este icónico proyecto diseñado por el estudio Cajide Rossen Martinez Barenboim y ejecutado por GES Desarrollos (más de 220.000 m2 construidos).
El complejo rescata la estructura fabril de un lote de 1.613 m2 para albergar 66 unidades exclusivas distribuidas en planta baja y 4 pisos, con 3 ascensores, 13 cocheras y 66 espacios para bicicletas.
AMENITIES DE PRIMER NIVEL (EN SUBSUELO)
Pileta cubierta climatizada.
Gimnasio equipado.
SUM para eventos y reuniones.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en una zona residencial y tranquila de Almagro sobre la calle Don Bosco, con excelente acceso a medios de transporte, avenidas principales y polos gastronómicos.
Consultá también por: Otras unidades disponibles y cocheras.
Nota: Las fotografías corresponden a la unidad modelo.
NOTA: Las fotografías corresponden a la unidad modelo.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Gabriela Oneto
- KP559709 - KPT091608 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS114k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.940/m²faixa USD 1.645–2.113/m² · para esta metragem USD 110.215–141.549
-12% vs. comparáveisPede USD 114.480; os comparáveis ajustados implicam USD 130.006.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,5 % idade · +1,5 % metragem · -1,4 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 190 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 86, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Segurança954 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 890 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 520 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 190 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXEscola · Nivel secundario común · 80 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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