1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Tucumán Al 3400
Ficha
- Metragem total
- 88 m²
- Coberta
- 79 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
3 Ambientes al Frente
PISO 6 UF B
Unidad al frente sobre Tucumán, con orientación Este y excelente luz natural por la mañana. Living comedor amplio con cocina integrada y salida a balcón corrido, generando una expansión real que potencia el espacio social.
Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, un diferencial clave que aporta comodidad y funcionalidad tanto para uso residencial como para inversión.
Distribución equilibrada, buena ventilación y una tipología muy demandada en la zona.
Terminaciones: DVH, mampostería Retak, pisos de porcelanato y vinílicos, cocina con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium
Terraza con parrillas
SUM
Coworking con internet
Gimnasio equipado
Sauna y sala de relax
Plaza con juegos infantiles
Garita de seguridad
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -1,6 % segurança do entorno · -1,2 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 88 m² · 3 amb. · 2026USD 2.756/m²ajustado 2.756 · similaridade 97
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 78 m² · 3 amb. · 2026USD 2.824/m²ajustado 2.764 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 240 m · 84 m² · 3 amb. · 2026USD 2.857/m²ajustado 2.807 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 230 m · 82 m² · 3 amb. · 2026USD 2.744/m²ajustado 2.621 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 82 m² · 3 amb. · 2026USD 2.671/m²ajustado 2.551 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 520 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 710 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 700 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 520 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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