Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Gallo 931

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
68 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

-----ACEPTA PERMUTA-----
"VENTA DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR
Este y luminoso departamento de 3 ambientes en el piso 7 al contrafrente cuenta con 82m² totales.
Características:
*Cocina con mesada de granito, anafe, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.
*Dos baños completos con bañera, inodoro y bidet marca Ferrum.
*Instalación preparada para SPLIT
*Piso de Porcellanato
*Agua caliente central.
Este departamento se encuentra en un exclusivo edificio con los siguientes AMENITIES:
*Salón Coworking
*GYM (materiales megatlon)
*SUM 1
*SUM 2
*Parillas
*Terraza
*Piscina
*Solarium
*Laundry en la planta baja con lavarropas y secarropas.
¡ENTREGA INMEDIATA!
Un edificio pensado para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar.
Un imponente edificio de imagen moderna ubicado en la intersección de las calles Gallo y San Luis. Se encuentra emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente y lo convierten en uno de los emprendimientos más importantes de la zona.
Tres ascensores de última generación, iluminación LED en fachada y espacios comunes, locales comerciales en planta baja y cocheras en planta baja y subsuelo.
Transportes cercanos
*Colectivos: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
¡Contáctate con nosotros y coordina una visita!"
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS219k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.800/m²faixa USD 2.773–2.894/m² · para esta metragem USD 227.392–237.279
-5% vs. comparáveisPede USD 219.000; os comparáveis ajustados implicam USD 229.624.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,1 % segurança do entorno · +1,8 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 560 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Segurança1.270 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 570 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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