Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Av. Estado de Israel al 4200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 220.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta / departamento / 2 ambientes / almagro Exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera. Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La luz natural es protagonista en cada ambiente, creando espacios cálidos y confortables durante todo el día. Amplio balcón aterrazado, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un living exterior o sumar un espacio verde. Características principales50 m² totalesCochera incluidaExcelente distribuciónAmbientes funcionalesMuy luminosoEdificio de sólida construcción, con aproximadamente 20 años de antigüedad y excelente estado de mantenimiento. AmenitiesPiletasum para reuniones y eventosUbicaciónA minutos de Parque CentenarioExcelente conectividad con múltiples medios de transporteCercano a los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Villa Crespo y PalermoUna propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, una ubicación estratégica y una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.869/m²faixa USD 2.787–3.254/m² · para esta metragem USD 136.554–159.450
-4% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.592.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 720 m (9 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Segurança1.389 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 820 m · 0 em 500 m
23
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 720 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 820 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 470 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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