Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Palermo (35)

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Avenida Córdoba 4112

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 126.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
Departamento 2 ambientes con amplio balcón – Av. Córdoba al 4100
Ubicado sobre Av. Córdoba al 4100, en el límite entre Villa Crespo y Palermo, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5° piso al frente, con orientación este y muy buena entrada de luz natural.
La propiedad presenta una distribución moderna y funcional, con una cocina integrada a un amplio living comedor que se conecta con el balcón, generando un espacio cómodo y agradable para disfrutar todos los días.
Características principales:
-Baño completo con grifería Hansgrohe
- 2 ambientes
- 5° piso al frente
- Orientación este
- Amplio living comedor
- Cocina integrada
- Amplio balcón
- Cocina a gas
- Agua caliente central
Servicios y espacios del edificio:
- Laundry
- SUM con parrilla
- Encargado con vivienda
-Edificio de 15 años, con dos ascensores
Expensas: $126.000
Su ubicación sobre Av. Córdoba permite disfrutar de la cercanía y conectividad de Villa Crespo y Palermo, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.
Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes amplio, luminoso y con balcón, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
lendar.com.ar

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.482/m²faixa USD 2.158–2.898/m² · para esta metragem USD 97.115–130.390
+3% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.697.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno56 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 820 m (10 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Segurança1.349 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 820 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 350 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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