Venta Departamento 2 Ambientes Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes Almagro

Av. Estado de Israel al 4200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Venta / departamento / 2 ambientes / almagro Exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera. Ubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La luz natural es protagonista en cada ambiente, creando espacios cálidos y confortables durante todo el día. Amplio balcón aterrazado, perfecto para disfrutar al aire libre, armar un living exterior o sumar un espacio verde. Características principales50 m² totalesCochera incluidaExcelente distribuciónAmbientes funcionalesMuy luminosoEdificio de sólida construcción, con aproximadamente 20 años de antigüedad y excelente estado de mantenimiento. AmenitiesPiletasum para reuniones y eventosUbicaciónA minutos de Parque CentenarioExcelente conectividad con múltiples medios de transporteCercano a los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales de Villa Crespo y PalermoUna propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, una ubicación estratégica y una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.869/m²rango USD 2.787–3.254/m² · para esta superficie USD 136.554–159.450
-4 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 140.592.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 720 m (9 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Seguridad1.389 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 820 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 820 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 300 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 470 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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