Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Río De Janeiro 800

ImobiliáriaBaixou 7% no Zonaprop30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
144 m²
Coberta
116 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 800.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Patricia Kartun. venta departamento 4 ambientes 144 M² villa crespo capital federal. Departamento de 144 m² ubicado estratégicamente en el sexto piso de un edificio de 14 niveles, emplazado en la intersección de Río de Janeiro al 800 en el corazón de Villa Crespo. Propiedad con excelente distribución y luminosidad, diseñada para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Distribución interior compuesta por 4 ambientes: living amplio con comedor independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, y dependencia de su respectivo baño. Cocina cómoda y separada con acceso directo. Tres balcones que garantizan óptima iluminación natural. Características destacadas incluyen placard, acceso de cochera, distribución horizontal. El departamento fue refaccionado, manteniendo su estado general muy bueno desde su construcción original en 1976. Ubicación privilegiada a pasos de Avenida Corrientes, con acceso directo a subte línea B y múltiples opciones de transporte público. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Cochera incluida. Superficie total: 144 m² (116 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos) Contacto e información: Ver datos .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 7% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPSH250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.706/m²faixa USD 1.558–1.751/m² · para esta metragem USD 224.307–252.162
Em linha com os comparáveisPede USD 250.000; os comparáveis ajustados implicam USD 245.601.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -2,2 % idade · +1,6 % áreas verdes · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 440 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
92
Segurança1.032 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 220 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 440 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 960 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº7 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 220 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 420 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 140 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 390 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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