דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Río De Janeiro 800

משרד תיווךירד ב־7% ב־Zonapropמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
144 מ״ר
מקורה
116 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Norte
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 800,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Patricia Kartun. venta departamento 4 ambientes 144 M² villa crespo capital federal. Departamento de 144 m² ubicado estratégicamente en el sexto piso de un edificio de 14 niveles, emplazado en la intersección de Río de Janeiro al 800 en el corazón de Villa Crespo. Propiedad con excelente distribución y luminosidad, diseñada para familias que valoran espacios amplios y funcionales. Distribución interior compuesta por 4 ambientes: living amplio con comedor independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, y dependencia de su respectivo baño. Cocina cómoda y separada con acceso directo. Tres balcones que garantizan óptima iluminación natural. Características destacadas incluyen placard, acceso de cochera, distribución horizontal. El departamento fue refaccionado, manteniendo su estado general muy bueno desde su construcción original en 1976. Ubicación privilegiada a pasos de Avenida Corrientes, con acceso directo a subte línea B y múltiples opciones de transporte público. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Cochera incluida. Superficie total: 144 m² (116 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos) Contacto e información: Ver datos .

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 7% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPSH250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,706/m²טווח USD 1,558–1,751/m² · לשטח הזה USD 224,307–252,162
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 245,601.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 144 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,736/m²מתוקנן 1,736 · דמיון 99
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 320 מ׳ · 150 מ״ר · 4 חד׳ · 1979
    USD 1,460/m²מתוקנן 1,751 · דמיון 83
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 290 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1982 · חניה
    USD 1,600/m²מתוקנן 1,489 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 390 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,885/m²מתוקנן 1,901 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 139 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,655/m²מתוקנן 1,559 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 270 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,652/m²מתוקנן 1,558 · דמיון 73

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 440 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 65, 71, 105, 119, 124, 145, 146
92
ביטחון1,032 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
34
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 220 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 440 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 960 מ׳
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EDEL CENTENARIOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJII Nº7 DE02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 220 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 420 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 140 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.