Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Lavalle Al 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON EN BALVANERA
Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón, Apto Crédito en Lavalle al 2100.
OPORTUNIDAD
Luminosidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.
Excelente departamento de 3 ambientes, apto crédito, con 50 m2 totales, ubicado sobre Lavalle al 2100. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y un agradable balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de un entorno silencioso sin resignar una ubicación estratégica.
Su localización es uno de sus mayores atributos: a pocos metros de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba, con acceso inmediato a las líneas B y D de Subte, múltiples líneas de colectivo y cercanía a universidades, centros médicos, teatros, comercios, bancos, supermercados y una amplia propuesta gastronómica.
Características
50 m2 totales.
Apto crédito.
Living-comedor amplio y muy luminoso.
Balcón corrido al contrafrente.
Dos dormitorios con placares.
Dormitorio principal con salida al balcón.
Baño completo con bañera.
Cocina independiente.
Lavadero independiente.
Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes.
Edificio con encargado permanente y vivienda.
Su disposición al contrafrente brinda un ambiente tranquilo y silencioso, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en una ubicación con excelente conectividad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita!
ROMINA 113240-9773
Magali Pines
Mat. CUCIBA 7998
Fulton Propiedades

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.821/m²faixa USD 1.422–1.926/m² · para esta metragem USD 69.681–94.351
+10% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.208.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · +3,7 % idade · +1,1 % áreas verdes · +0,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 260 m (3 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Segurança1.404 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
71
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 260 m
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 400 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 30 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.