Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Tucuman 1958

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo en Balvanera
Excelente oportunidad en Balvanera. Departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno con excelente conectividad y acceso a universidades, centros de salud y múltiples medios de transporte.
Con una superficie total de 50 m², esta unidad al contrafrente se destaca por su funcionalidad, diseño moderno y ambiente tranquilo dentro de la ciudad.
Distribución
Living-comedor con pisos de madera y zócalos blancos.
Cocina luminosa con doble mesada y muebles completos.
Dos dormitorios con placard y estufa tiro balanceado.
Baño completo totalmente renovado.
Excelente aprovechamiento del espacio.
Características destacadas
Superficie total: 50 m².
Disposición al contrafrente.
Orientación oeste.
Reciclado a nuevo.
Pisos de madera en área social.
Calefacción por estufas tiro balanceado.
Conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor.
Expensas: $59.000.
Ubicación
Ubicado a solo dos cuadras de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con acceso inmediato a la red de subtes líneas B y D, cercano a la Facultad de Medicina y múltiples centros educativos y de salud.
Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza movilidad rápida hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y actividad de la Capital Federal.
Corredor responsable:
Mariano Orecchini
Matrícula CUCICBA N.º 7529

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.854/m²faixa USD 1.795–1.956/m² · para esta metragem USD 89.744–97.785
+40% vs. comparáveisPede USD 129.900; os comparáveis ajustados implicam USD 92.723.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -1,8 % segurança do entorno · -1,1 % metragem · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao a 340 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 109, 115, 124, 140
98
Segurança1.648 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
68
  • SCallaoMetrô · Línea D · 340 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 340 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 140 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidade · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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