Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Avenida Belgrano Al 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
20 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta monoambiente en Balvanera | A metros del Subte H
Belgrano 2500 | 20 m2 | Gas natural | Cocina y baño independientes | Excelente conectividad
Ubicado sobre Belgrano al 2500, casi esquina Avenida Jujuy, este práctico monoambiente de 20 m2 representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Se encuentra a tan solo 50 metros de la estación de la línea H de Subte y sobre importantes paradas de colectivos, ofreciendo una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad cuenta con cocina independiente, baño independiente y gas natural, características que aportan mayor comodidad y funcionalidad al espacio.
Por su ubicación y distribución, es una interesante opción tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad práctica y bien conectada en la ciudad.
Una excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con transporte público a pocos pasos y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP43k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.481/m²faixa USD 2.025–2.592/m² · para esta metragem USD 40.500–51.845
-13% vs. comparáveisPede USD 43.000; os comparáveis ajustados implicam USD 49.626.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,5 % metragem · +7,1 % idade · +4,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 330 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Segurança1.016 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 370 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 330 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 520 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 270 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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