Venta Monoambiente Oportunidad — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Monoambiente Oportunidad

Avenida Belgrano Al 2500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
20 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta monoambiente en Balvanera | A metros del Subte H
Belgrano 2500 | 20 m2 | Gas natural | Cocina y baño independientes | Excelente conectividad
Ubicado sobre Belgrano al 2500, casi esquina Avenida Jujuy, este práctico monoambiente de 20 m2 representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Se encuentra a tan solo 50 metros de la estación de la línea H de Subte y sobre importantes paradas de colectivos, ofreciendo una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad cuenta con cocina independiente, baño independiente y gas natural, características que aportan mayor comodidad y funcionalidad al espacio.
Por su ubicación y distribución, es una interesante opción tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad práctica y bien conectada en la ciudad.
Una excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con transporte público a pocos pasos y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPPSSP43k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.481/m²rango USD 2.025–2.592/m² · para esta superficie USD 40.500–51.845
-13 % vs. comparablesPide USD 43.000; los comparables ajustados implican USD 49.626.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % superficie · +7,1 % antigüedad · +4,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 330 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Seguridad1.016 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 370 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 830 m
99
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 520 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 270 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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