Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Lavalle 3200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Jose Gilman
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HUMAN ABASTO TOWERS
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una moderna torre en el corazón de Abasto.
La unidad cuenta con 61 m², una distribución cómoda y funcional, y se entrega a estrenar.
Características principales:
Living comedor con salida al balcón.
Balcón al frente.
Cocina independiente con muebles bajo mesada.
Dormitorio en suite.
Placares con interiores.
Muy buena luminosidad.
Edificio de categoría con seguridad 24 hs.
Cocheras opcionales.
Human Abasto Towers es un moderno conjunto residencial diseñado para quienes buscan vivir con confort, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más vibrantes de la Ciudad.
El proyecto cuenta con una importante superficie destinada a amenities, espacios verdes, áreas comunes y sectores deportivos, ideales para disfrutar, compartir y vivir una experiencia urbana completa.
Datos del emprendimiento:
21.500 m² construidos totales.
980 m² de áreas comunes cubiertas.
4.600 m² de áreas comunes exteriores.
84 metros de altura.
Seguridad 24 hs.
Ubicado en Abasto, una zona con excelente accesibilidad, gran movimiento cultural, oferta gastronómica, historia y arquitectura. Un barrio conectado, dinámico y con identidad propia.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con amenities y excelente ubicación.
Nota: Las imágenes, planos, esquemas y superficies tienen carácter ilustrativo y pueden sufrir modificaciones. Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división y mensura horizontal.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.717/m²faixa USD 2.544–2.918/m² · para esta metragem USD 173.022–198.420
-14% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 184.781.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,1 % idade · +1 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 230 m (3 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 26, 71, 124, 146, 168
100
Segurança2.071 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 230 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 630 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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