Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Pueyrredón 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso en venta, 3 ambientes con balcón y amenities en Balvanera
Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 600, este moderno semipiso ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Cuenta con un living-comedor de generosas dimensiones con salida al balcón al frente, cocina integrada con diseño contemporáneo, amplio espacio de guardado y lavadero incorporado.
Dispone de dos dormitorios, ambos con baño en suite. El dormitorio principal cuenta además con vestidor.
Todos los ambientes reciben abundante luz natural y cuentan con excelente ventilación. Las aberturas con doble vidriado hermético (DVH) brindan aislamiento térmico y acústico, mientras que la calefacción por losa radiante aporta mayor confort. Placares con frentes espejados.
El edificio ofrece amenities para disfrutar todos los días:
* SUM.
* Gimnasio.
* Laundry.
* Parrilla.
* Patio.
Una propiedad que se destaca por su diseño moderno, calidad constructiva, excelente distribución y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, centros de salud y una amplia oferta de servicios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESEEESPP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.865/m²faixa USD 1.289–2.180/m² · para esta metragem USD 81.220–137.311
+18% vs. comparáveisPede USD 139.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.497.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · +4,9 % banheiros · -0,9 % metragem · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 130 m (2 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Segurança2.264 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 140 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 100 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 130 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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