Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Valentin Gomez 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
105 m²
Coberta
94 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + CON BALCON AL FRENTE
VALENTIN GOMEZ Y PUEYRREDON
Metraje:
Cubiertos 96 m2
Semi-cubierta 11 m2
Totales: 105,2 m2
Departamento:
- 4 dormitorios
- 2 baños completos
- 1 toilette
- Cocina y lavaderos independientes
- Dependencia de servicio + baño
-Balcón corrido al frente
-Losa radiante
Destacable:
-Amplio espacio guardado, placares enormes
-Ventilación cruzada
-Cocina a gas
-Encargado con vivienda en el edificio - No tiene cerradura electrónica
Precio: USD 149.000
Expensas: $ 440.800 (ultimas junio 2026)
ACEPTA PERMUTA
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
LM-LC

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSESEEP149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.377/m²faixa USD 1.127–1.541/m² · para esta metragem USD 118.313–161.841
+3% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.587.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +1,3 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pueyrredon a 170 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.689 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
84
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 170 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 180 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 720 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 660 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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