Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Av Corrientes 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
97 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
66 anos (1960)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - Depto 3 ambientes con dependencia y patio - Balvanera
Departamento en piso 2°, de fácil acceso por escalera sin depender del ascensor, ubicado en un edificio emblemático en la esquina de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, en el corazón de Balvanera.
El living comedor , con placard de recepción, se abre a un balcón corrido sobre Av. Pueyrredón, con amplios ventanales que que dejan ingresar la luz natural durante todo el día.
Dos dormitorios con placards comparten un baño completo.
La cocina, amplia, cuenta con espacio para el comedor diario y da acceso a un generoso patio interno con bacha y espacio para lavadero, ideal para reuniones familiares y festejos, que aporta amplitud a todo el departamento.
Como plus, dispone de una dependencia de servicio con baño propio, ideal para usar como escritorio, home office o tercer dormitorio.
Ubicación estratégica: a pasos de la estación de Subte Línea B y con múltiples líneas de colectivos, garantizando excelente conectividad con toda la ciudad.
Apto profesional.
Expenas Vencimiento Septiembre 2026: 428.000$
Agendemos una visita!! .
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS
Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.427/m²faixa USD 1.371–1.561/m² · para esta metragem USD 133.214–151.647
Em linha com os comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.587.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -2,7 % idade · +0,5 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 40 m (1 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.568 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Miserere a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 40 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 40 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 240 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 790 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 230 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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