1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Larrea 725
Ficha
- Metragem total
- 82 m²
- Coberta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 51 anos (1975)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 4 ambientes con COCHERA y lavadero independiente, situado en Balvanera.
(Acepta Permuta)
METRAJE
- 82 M2 TOTALES.
- 77 M2 CUBIERTOS.
- 5M2 DESCUBIERTOS.
CARACTERISTICAS
- 4 ambientes.
- 3 dormitorios.
-1 baño completo.
-1 toilette.
- lavadero independiente.
- Amplia cocina comedor diario.
- Seguridad 24hs.
- Calefacción central por caldera.
- Palier privado y entrada de servicio.
- Doble mesada.
- Cochera.
- Contrafrente.
UBICACIÓN
- Larrea 725 (entre Viamonte y Larrea).
- A 100 MTA de Av. Córdoba
- A 200 MTS de Av. Pueyrredón.
- A 400 MTS de Facultades de la UBA (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología; Psicología) y a la Fundación Barceló (Medicina).
- Transportes Cercanos:
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194.
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D).
Venta USD 157.000 (acepta permuta)
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
LM y SD
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · -2,2 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 82 m² · 4 amb. · 1980USD 1.427/m²ajustado 1.598 · similaridade 96
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 280 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 110 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 160 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 330 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 750 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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