Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Avenida Rivadavia 2300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
76 anos (1950)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Vanesa Mendoza
El equipo RE/MAX ofrece a la venta.
Departamento de 3 ambientes mas dependencia y balcón al frente en Balvanera
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2300, en un edificio clásico de época, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y balcón al frente con vista abierta, características muy valoradas en las construcciones tradicionales.
La unidad cuenta con excelente luminosidad y ventilación natural, además de pisos originales de roble de Eslavonia, un detalle distintivo de la arquitectura de época que aporta carácter y calidad constructiva.
Se trata de una propiedad con gran potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan refaccionar y poner en valor una unidad con estilo en una ubicación estratégica de la ciudad.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso
Balcón al frente con vista abierta
Dos habitaciones de buenas dimensiones
Techos altos característicos de época
Pisos originales de roble de Eslavonia
Muy buena luminosidad y ventilación natural
Cocina independiente
Habitación de servicio con baño de servicio
Propiedad con gran potencial de reciclaje
Edificio de estilo clásico.
Edificio:
El edificio cuenta con un amplio patio común en planta baja con árboles y espacios verdes, que aporta luminosidad y un agradable entorno al pulmón de manzana.
Además, dispone de hall de entrada amplio y bien mantenido, conservando detalles característicos de la arquitectura de época.
Ubicación:
Ubicado en Balvanera, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, centros educativos y servicios.
Ideal para vivienda, uso profesional o inversión.
¡Vení a conocerlo!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEESP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.327/m²faixa USD 1.250–1.641/m² · para esta metragem USD 101.232–132.941
-7% vs. comparáveisPede USD 99.500; os comparáveis ajustados implicam USD 107.481.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +3,8 % segurança do entorno · -0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 60 m (1 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Segurança1.254 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
85
  • SPascoMetrô · Línea A · 60 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 200 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 60 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 80 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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