Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Rivadavia 2300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
81 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Vanesa Mendoza
El equipo RE/MAX ofrece a la venta.
Departamento de 3 ambientes mas dependencia y balcón al frente en Balvanera
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2300, en un edificio clásico de época, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y balcón al frente con vista abierta, características muy valoradas en las construcciones tradicionales.
La unidad cuenta con excelente luminosidad y ventilación natural, además de pisos originales de roble de Eslavonia, un detalle distintivo de la arquitectura de época que aporta carácter y calidad constructiva.
Se trata de una propiedad con gran potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan refaccionar y poner en valor una unidad con estilo en una ubicación estratégica de la ciudad.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso
Balcón al frente con vista abierta
Dos habitaciones de buenas dimensiones
Techos altos característicos de época
Pisos originales de roble de Eslavonia
Muy buena luminosidad y ventilación natural
Cocina independiente
Habitación de servicio con baño de servicio
Propiedad con gran potencial de reciclaje
Edificio de estilo clásico.
Edificio:
El edificio cuenta con un amplio patio común en planta baja con árboles y espacios verdes, que aporta luminosidad y un agradable entorno al pulmón de manzana.
Además, dispone de hall de entrada amplio y bien mantenido, conservando detalles característicos de la arquitectura de época.
Ubicación:
Ubicado en Balvanera, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, centros educativos y servicios.
Ideal para vivienda, uso profesional o inversión.
¡Vení a conocerlo!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEESP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 327/m²диапазон USD 1 250–1 641/м² · для этой площади USD 101 232–132 941
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 99 500; скорректированные аналоги дают USD 107 481.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,8 % безопасность окружения · -0,7 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 60 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 254 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,3 км
85
  • SPascoSubte · Línea A · 60 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 200 м
  • EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 60 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 80 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 810 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.