1 / 5 · Ещё в объявлении: 13Квартира, 3 комн., Balvanera
Avenida Rivadavia 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 81 м²
- Крытая
- 78 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 76 (1950)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Vanesa Mendoza
El equipo RE/MAX ofrece a la venta.
Departamento de 3 ambientes mas dependencia y balcón al frente en Balvanera
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2300, en un edificio clásico de época, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y balcón al frente con vista abierta, características muy valoradas en las construcciones tradicionales.
La unidad cuenta con excelente luminosidad y ventilación natural, además de pisos originales de roble de Eslavonia, un detalle distintivo de la arquitectura de época que aporta carácter y calidad constructiva.
Se trata de una propiedad con gran potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan refaccionar y poner en valor una unidad con estilo en una ubicación estratégica de la ciudad.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso
Balcón al frente con vista abierta
Dos habitaciones de buenas dimensiones
Techos altos característicos de época
Pisos originales de roble de Eslavonia
Muy buena luminosidad y ventilación natural
Cocina independiente
Habitación de servicio con baño de servicio
Propiedad con gran potencial de reciclaje
Edificio de estilo clásico.
Edificio:
El edificio cuenta con un amplio patio común en planta baja con árboles y espacios verdes, que aporta luminosidad y un agradable entorno al pulmón de manzana.
Además, dispone de hall de entrada amplio y bien mantenido, conservando detalles característicos de la arquitectura de época.
Ubicación:
Ubicado en Balvanera, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, centros educativos y servicios.
Ideal para vivienda, uso profesional o inversión.
¡Vení a conocerlo!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,8 % безопасность окружения · -0,7 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 84 м² · 3 комн. · 1955USD 1 131/m²с поправкой 1 127 · сходство 91
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 77 м² · 3 комн. · 1961USD 1 390/m²с поправкой 1 310 · сходство 91
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 81 м² · 3 комн. · 1947USD 1 605/m²с поправкой 1 704 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 83 м² · 3 комн. · 1966USD 1 747/m²с поправкой 1 641 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 78 м² · 3 комн. · 1956USD 1 526/m²с поправкой 1 522 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 73 м² · 3 комн. · 1958USD 1 342/m²с поправкой 1 327 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 60 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 200 м
- EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
- EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 190 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 780 м
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 60 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 80 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 810 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 870 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.