דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Avenida Rivadavia 2300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
81 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
76 שנים (1950)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Vanesa Mendoza
El equipo RE/MAX ofrece a la venta.
Departamento de 3 ambientes mas dependencia y balcón al frente en Balvanera
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 2300, en un edificio clásico de época, este departamento se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y balcón al frente con vista abierta, características muy valoradas en las construcciones tradicionales.
La unidad cuenta con excelente luminosidad y ventilación natural, además de pisos originales de roble de Eslavonia, un detalle distintivo de la arquitectura de época que aporta carácter y calidad constructiva.
Se trata de una propiedad con gran potencial de reciclaje, ideal para quienes buscan refaccionar y poner en valor una unidad con estilo en una ubicación estratégica de la ciudad.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso
Balcón al frente con vista abierta
Dos habitaciones de buenas dimensiones
Techos altos característicos de época
Pisos originales de roble de Eslavonia
Muy buena luminosidad y ventilación natural
Cocina independiente
Habitación de servicio con baño de servicio
Propiedad con gran potencial de reciclaje
Edificio de estilo clásico.
Edificio:
El edificio cuenta con un amplio patio común en planta baja con árboles y espacios verdes, que aporta luminosidad y un agradable entorno al pulmón de manzana.
Además, dispone de hall de entrada amplio y bien mantenido, conservando detalles característicos de la arquitectura de época.
Ubicación:
Ubicado en Balvanera, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte público, comercios, centros educativos y servicios.
Ideal para vivienda, uso profesional o inversión.
¡Vení a conocerlo!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPSEEEEESP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,327/m²טווח USD 1,250–1,641/m² · לשטח הזה USD 101,232–132,941
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 99,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 107,481.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+3.8 % ביטחון בסביבה · ‎-0.7 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Pasco במרחק 60 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
ביטחון1,254 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
19
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SPascoסובטה · Línea A · 60 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 200 מ׳
  • EPROYECTO SURבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EINSTITUTO DON ORIONEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EINSTITUTO SAN JOSEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 60 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la Tecnologíaאוניברסיטה · 80 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 870 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.