Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Junin Al 658. Entre Viamente Y Tucuman

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
61 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 3 ambientes compacto con un baño ¡Ideal para estudiantes universitarios! ¡Muy luminoso!!! Dos dormitorios con COCINA independiente c/CONEXION P LAVARROPAS y un baño. COCHERA Opcional
Excelente ubicación y conectividad en zona de Facultad de Medicina, A metros de la Av. Córdoba y Av. Callao que dan acceso a múltiples medios de transporte y subte.
LEPORE PALERMO 4775-0999 Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible"
XINTEL(LEP-LE1-48539)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEPESSP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.067/m²faixa USD 1.786–2.530/m² · para esta metragem USD 110.748–156.881
Em linha com os comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 128.147.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · +0,8 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Medicina a 220 m (3 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115
100
Segurança1.450 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
75
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 220 m
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 400 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 170 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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