Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás

Av. Corrientes al 2100

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 340.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes super luminoso en piso alto, mucho aire y luz, con hermosa vista panorámica. El depto se compone de: - un living-comedor con salida al balcón - Una cocina con mueble de alacena y bajo mesada, con espacio para heladera- Un lavadero independiente - Un baño completo- 2 dormitorios con placard Pisos de parquet. super luminoso. Ubicado sobre Av Corrientes, a 2 cuadras de Av. Callao. Datos útiles: Barrio: Balvanera - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3C - Distrito Escolar: Distrito Escolar itransportes cercanos: Colectivos: 5, 7, 12, 24, 26, 29, 60, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 151, 180 - Subtes (Metro): pasteur (Línea B) -Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredorinmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadasexclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la leynacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del códigocivil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.588/m²faixa USD 1.345–1.760/m² · para esta metragem USD 80.718–105.621
-8% vs. comparáveisPede USD 88.000; os comparáveis ajustados implicam USD 95.309.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasteur - Amia a 170 m (2 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Segurança1.405 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,8 km
69
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 170 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 490 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidade · 190 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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