Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 33 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

H. Yrigoyen al 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 260.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de departamento 3 ambientes con dependencia, al frente con balcón, asensor. Orientación norte, balvanera, congresoen H. Yrigoyen 2500 entre Alberti y SaavedraLuminoso departamento de 3 ambientes con dependencia al Frente con Balcon y Orientacion Norte. Techos Altos. Ideal para Familia o para Inversion con muy buena rentabilidad. Consta deHall de recepción que conecta con un espacioso y luminoso living comedor, con salida a un balcón corrido al frente. Dos amplios dormitorios, placares empotrados. Baño completo renovado, con cambio de desagües y nuevo piso. Cocina independiente con amoblamiento completo. Lavadero separado Pisos de parquetDependencia de servicio o escritorio, ideal para adaptar como comedor diario, tercer dormitorio o espacio de home officeSuperficie total: 64 m²Diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticosCongreso nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes, Una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de la ciudad, con conectividad total y todas las comodidades. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H) ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPPPPH89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.374/m²faixa USD 1.275–1.508/m² · para esta metragem USD 75.230–89.000
+10% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 81.074.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · +0,8 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 210 m (3 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98
100
Segurança1.993 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 420 m · 3 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 930 m
96
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 210 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 410 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 170 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 300 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 880 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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