Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

H. Yrigoyen al 2500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 260 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de departamento 3 ambientes con dependencia, al frente con balcón, asensor. Orientación norte, balvanera, congresoen H. Yrigoyen 2500 entre Alberti y SaavedraLuminoso departamento de 3 ambientes con dependencia al Frente con Balcon y Orientacion Norte. Techos Altos. Ideal para Familia o para Inversion con muy buena rentabilidad. Consta deHall de recepción que conecta con un espacioso y luminoso living comedor, con salida a un balcón corrido al frente. Dos amplios dormitorios, placares empotrados. Baño completo renovado, con cambio de desagües y nuevo piso. Cocina independiente con amoblamiento completo. Lavadero separado Pisos de parquetDependencia de servicio o escritorio, ideal para adaptar como comedor diario, tercer dormitorio o espacio de home officeSuperficie total: 64 m²Diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticosCongreso nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes, Una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de la ciudad, con conectividad total y todas las comodidades. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), plaza de miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H) ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPPPPH89 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 374/m²диапазон USD 1 275–1 508/м² · для этой площади USD 75 230–89 000
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 89 000; скорректированные аналоги дают USD 81 074.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Alberti — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 993 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 420 м · в радиусе 500 м: 3
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 930 м
96
  • SAlbertiSubte · Línea A · 210 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 410 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 440 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 170 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 880 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.