1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Alsina 3100
Ficha
- Metragem total
- 60 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicado en el corazón del barrio de Balvanera, este PH departamento ofrece una ubicación privilegiada a solo dos cuadras de la Av. Rivadavia y de la Av. Jujuy, con fácil acceso a la línea de subte H. La propiedad se encuentra en planta baja y presenta un diseño único que combina comodidad y funcionalidad.
El ingreso se realiza a través de lo que solía ser un patio, ahora cubierto con un techo de policarbonato corredizo, creando un espacio versátil y luminoso. El departamento incluye un pequeño cuarto de lavadero independiente, ideal para mayor comodidad. La cocina, separada y equipada con artefacto de cocina y calefón a gas, ofrece un ambiente práctico para el día a día.
El baño es completo y bien distribuido. En la planta baja, hay dos amplios espacios que pueden ser utilizados como living comedor. Desde aquí, una escalera conduce a un hall con ventana al patio, y mediante una pequeña escalera de tres escalones, se accede a un espacioso dormitorio, aunque sin ventanas, ofrece un ambiente acogedor y privado.
El departamento se destaca por no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo. Los servicios de Aysa, luz, gas y abl son individuales, compartiendo únicamente la luz del pasillo con los otros vecinos.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · -2,3 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô · -0,6 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 64 m² · 3 amb. · 1960USD 1.172/m²ajustado 1.097 · similaridade 84
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 56 m² · 3 amb. · 1953USD 1.125/m²ajustado 1.060 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 55 m² · 3 amb.USD 1.491/m²ajustado 1.447 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 440 m
- SLoriaMetrô · Línea A · 530 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 20 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 480 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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