1 / 3 · 1 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Esparza 73
Ficha
- Metragem total
- 195 m²
- Coberta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 1 anos (2025)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 Ambientes
Ubicado en Balvanera
Terminaciones de calidad
Revestimientos
* Porcelanato
* Cerámicos (cocina y baño).
* Alfombra
Carpinterías
*Puertas interiores y exteriores de Madera.
*Aberturas Aluminio linea Módena.
Cocina
*Artefacto a gas.
Calefacción
*Tiro balanceado
Baño
* Linea roca o ferrum
* Griferías marca FV .
* Instalaciones de agua caliente central.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -23 % metragem · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 195 m² · 2 amb. · 2025USD 410/m²ajustado 410 · similaridade 97
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 44 m² · 2 amb. · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.369 · similaridade 51
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 41 m² · 2 amb. · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.232 · similaridade 47
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 240 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 630 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 460 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 60 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 660 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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