Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Esparza 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
41 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Analia Ramirez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN.
IDEAL INVERSOR. NO APTO CRÉDITO.
Oportunidad única en venta. Departamento de 3 ambientes ubicado, sobre la avenida Esparza, en el primer piso con dos ascensores.
Superficie total de 44 m² distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios.
El departamento cuenta con un living comedor . Posee una habitación principal salida directa al balcón, un baño completo. ´
La cocina se integra de manera práctica al sector de comedor con conexion a lavarropas
La propiedad se encuentra en excelente estado general, con mantenimiento adecuado. Su ubicacion ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes característicos de la zona. El primer piso facilita el acceso.
DOS HABITACIONES
COCINA
LIVING COMEDOR
BAÑÓ
BALCÓN
Esta es una oportunidad para adquirir un departamento funcional en una de las mejores zonas de la ciudad. Contactanos hoy para coordinar una visita.
IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.029/m²faixa USD 1.829–2.355/m² · para esta metragem USD 75.000–96.553
-22% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.177.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +25,5 % idade · -12,7 % garagem · +1,3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 190 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
Segurança1.511 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
3
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque de la Estación a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 190 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 310 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 480 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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