1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Esparza 73
Ficha
- Metragem total
- 44 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Balcón al Frente en Balvanera.
TAMBIEN TENEMOS DE 1 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO, CONSULTE!
Ubicación Estratégica:
Esparza 73 se encuentra en el límite entre Balvanera y Almagro. Este Emprendimiento de 11 pisos ofrece departamentos de 1, 2, y 3 ambientes con Balcón, el edificio posee Bicicletero en el subsuelo con acceso por ascensor para cada unidad y también tiene bauleras disponibles
El proyecto cuenta con excelente accesibilidad y esta rodeado de establecimientos Únicos. A pocos metros se encuentra: YPF (ACA), Carrefour 24hs, Mac Donalds 24hs, Estación de subte Loria de la Línea A. Estación de Subte Plaza Miserere Linea A y H , Estación de Bicicletas, Estación terminal Once Linea Sarmiento. Y Universidad de Psicología a pocos metros.
Posibilidad de cochera a 20 metros
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: Noviembre 2026
TERMINACIONES
Pisos de los dormitorios y living de porcelanato simil madera
Pisos de cocina y baños de porcelanato
Pisos de balcón y terrazas de Cerámica
Revestimientos de cocina y baños de Cerámica
Carpinterías de puertas interiores de hoja enchapada en cedro - nido de abeja - marco de chapa
Carpinterías de puertas exteriores de hoja revestida en madera (F60) - marco de chapa
Carpintería de ventanas de aluminio línea módena o similar
Equipamiento de muebles de cocina bajo mesada con cajonera
Mueble de baño con vanitory
Espacio para placard (posibilidad de interior de placard completo)
Artefactos de cocina: cocina a gas en unidades de 3 ambientes, anafe eléctrico en unidades de 1 y 2 ambientes
Artefactos de baño línea Roca o Ferrum
Griferías marca FV monocomando o similar
Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos
Calefacción con estufas de tiro balanceado en unidades de 3 ambientes
Pre instalación para aires acondicionados
Cañerías de termofusión / aquaduc
OBRAS YA REALIZADAS POR LA CONSTRUCTORA EN CABA:
Zabala 1540 (Nuñez),
11 de Septiembre 4847 ( Nuñez)
Combatientes de Malvinas esq. Balivian (Villa Ortuza)
NO TE PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
POSIBILIDAD DE PLAN DE PAGO A MEDIDA
Contáctanos para agendar una visita!
Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. Corredor Matriculado Jorge De Francesco Matricula CUCICBA 9111
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +23,2 % idade · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 44 m² · 2 amb. · 2026USD 2.045/m²ajustado 2.045 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 44 m² · 2 amb. · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.776 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 3.351/m²ajustado 3.452 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 41 m² · 2 amb. · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.598 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 230 m · 46 m² · 2 amb. · 2026USD 1.983/m²ajustado 1.995 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 44 m² · 2 amb. · 1980USD 1.507/m²ajustado 1.837 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 450 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 680 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 860 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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