Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Mexico 3800 1º A

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 amb al frente sobre México con espacio para bicicleta incluído
Pisos de porcelanato símil madera de alto tránsito de primera calidad
Muebles bajo mesadas y alacenas en melanina
Mesada de granito de 20mm blanco dallas/negro Brasil con re grueso ó cuarzo color
Grifería sobre mesada mono comando de primera línea.
Pileta de cocina de acero inoxidable XL.
Horno eléctrico de 60 cm y anafe eléctrico y campana de extracción, en acero inoxidable, en unidades de 1 y 2 ambientes se coloca extractor y la campana es un opcional.
Artefactos sanitarios ROCA modelo Mónaco o FERRUM modelo Bari, o calidad similar.
Grifería mono comando con cierre cerámica, con cuadro exterior de primera línea.
Extractor de aire.
Ventanas corredizas de 2 o más hojas con marco y hojas de aluminio anodizado color a definir, con DVH rodamientos de nylon regulables.
Frentes de placard integrales corredizos con hojas espejadas.
Interiores de placard en melanina texturada
Agua caliente central, por calderas y con apoyo de termos solares, para bajar consumo.
Calefacción por piso radiante eléctrico, con termostato y sectorizado por ambiente
Preinstalación de cañerías para equipos de AA FRIO CALOR tipo Split.
Portero eléctrico visor en las unidades manos libres con pantalla color HD, con atención opcional desde el celular a través de la APP correspondiente.
Instalación preparada para recibir grupo electrógeno a gas (ascensores, montautos, bombas e iluminación espacios comunes).-
instalación eléctrica en unidades preparada para que coloquen sistema de baterías para abastecer de energía, durante dos horas ante un corte (consumo limitado).-

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPH91k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.033/m²faixa USD 1.765–2.605/m² · para esta metragem USD 81.207–119.824
Em linha com os comparáveisPede USD 91.200; os comparáveis ajustados implicam USD 93.507.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,7 % idade · +1,2 % áreas verdes · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 110 m (1 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 115, 132, 151, 164
100
Segurança1.336 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque de la Estación a 470 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 840 m
99
  • SLoriaMetrô · Línea A · 110 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 560 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 470 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 260 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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