Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Catamarca 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
36 anos (1990)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad! 3 ambientes en torre Piso alto con muy buena luminosidad.
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Catamarca al 200, en un 8 piso de torre, que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente relación precio-calidad.
La unidad cuenta con 43 m2 cubiertos y totales, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo cada ambiente. Posee un baño completamente refaccionado y una particular configuración de cocina, una a gas independiente y un segundo sector con cocina eléctrica integrado al living, brindando mayor comodidad y versatilidad.
El edificio dispone de grupo electrógeno para el funcionamiento de los ascensores y de la bomba de agua, un diferencial muy valorado que garantiza mayor confort ante eventuales cortes de energía.
Características:
3 ambientes.
43 m2 cubiertos y totales.
8 piso en torre.
Muy luminoso.
Baño refaccionado.
Cocina a gas.
Segundo espacio de cocina eléctrica integrado al living.
Edificio con grupo electrógeno para ascensores y bomba de agua.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263
A34143 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSPSPH48k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.519/m²faixa USD 1.308–1.571/m² · para esta metragem USD 57.548–69.110
-28% vs. comparáveisPede USD 48.000; os comparáveis ajustados implicam USD 66.827.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,2 % segurança do entorno · +1,8 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 330 m (4 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 84, 86
98
Segurança1.935 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 180 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 570 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 330 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.