Departamento De 3 Ambientes En Venta En Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento De 3 Ambientes En Venta En Balvanera

Catamarca 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
36 años (1990)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad! 3 ambientes en torre Piso alto con muy buena luminosidad.
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Catamarca al 200, en un 8 piso de torre, que se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente relación precio-calidad.
La unidad cuenta con 43 m2 cubiertos y totales, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo cada ambiente. Posee un baño completamente refaccionado y una particular configuración de cocina, una a gas independiente y un segundo sector con cocina eléctrica integrado al living, brindando mayor comodidad y versatilidad.
El edificio dispone de grupo electrógeno para el funcionamiento de los ascensores y de la bomba de agua, un diferencial muy valorado que garantiza mayor confort ante eventuales cortes de energía.
Características:
3 ambientes.
43 m2 cubiertos y totales.
8 piso en torre.
Muy luminoso.
Baño refaccionado.
Cocina a gas.
Segundo espacio de cocina eléctrica integrado al living.
Edificio con grupo electrógeno para ascensores y bomba de agua.
Ubicado en una zona con excelente conectividad, cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263
A34143 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSPSPH48k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.519/m²rango USD 1.308–1.571/m² · para esta superficie USD 57.548–69.110
-28 % vs. comparablesPide USD 48.000; los comparables ajustados implican USD 66.827.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,2 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 330 m (4 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 84, 86
98
Seguridad1.935 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 180 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 570 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 330 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.