1 / 8 · 11 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Belgrano Al 2400
Ficha
- Metragem total
- 58 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Av. Belgrano 2422, en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el piso 14, lo que le brinda muy buena luminosidad natural y una vista abierta hacia la ciudad. Cuenta con una superficie total de 52 m², distribuidos en living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo con bañera. El departamento presenta una distribución funcional y se encuentra en buen estado general, listo para habitar. El edificio cuenta con hall de entrada amplio, doble ascensor, tótem de seguridad y encargado con vivienda. Por su ubicación, superficie y distribución, se trata de una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de la Ciudad, con buena conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % idade · -1,6 % metragem · +0,8 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 58 m² · 2 amb. · 1976USD 1.362/m²ajustado 1.362 · similaridade 97
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 50 m² · 2 amb. · 1976USD 1.380/m²ajustado 1.348 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 30 m · 53 m² · 2 amb. · 1946USD 1.415/m²ajustado 1.604 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 340 m · 61 m² · 2 amb. · 1976USD 1.885/m²ajustado 1.986 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 50 m² · 2 amb. · 1976 · garagemUSD 1.530/m²ajustado 1.311 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 60 m² · 2 amb. · 2002USD 1.650/m²ajustado 1.487 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 350 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 490 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 300 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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