1 / 8 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 2 комн., Balvanera
Avenida Belgrano Al 2400
Характеристики
- Общая площадь
- 58 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Av. Belgrano 2422, en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se encuentra en el piso 14, lo que le brinda muy buena luminosidad natural y una vista abierta hacia la ciudad. Cuenta con una superficie total de 52 m², distribuidos en living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo con bañera. El departamento presenta una distribución funcional y se encuentra en buen estado general, listo para habitar. El edificio cuenta con hall de entrada amplio, doble ascensor, tótem de seguridad y encargado con vivienda. Por su ubicación, superficie y distribución, se trata de una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada de la Ciudad, con buena conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания · -1,6 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 58 м² · 2 комн. · 1976USD 1 362/m²с поправкой 1 362 · сходство 97
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 50 м² · 2 комн. · 1976USD 1 380/m²с поправкой 1 348 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 53 м² · 2 комн. · 1946USD 1 415/m²с поправкой 1 604 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 340 м · 61 м² · 2 комн. · 1976USD 1 885/m²с поправкой 1 986 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 50 м² · 2 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 530/m²с поправкой 1 311 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 60 м² · 2 комн. · 2002USD 1 650/m²с поправкой 1 487 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 350 м
- SAlbertiSubte · Línea A · 490 м
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 280 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 300 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 380 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 810 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.