1 / 8 · 14 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Avenida Independencia 2500
Ficha
- Metragem total
- 71 m²
- Coberta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Rodrigo Cabrera. departamento 3 ambientes en venta - balvanera - capital federal. Departamento de 71 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia en el corazón de Balvanera, diseñado para profesionales que buscan funcionalidad y confort en un entorno urbano dinámico. Distribución interior. • Dormitorio principa. • Segundo dormitorio versátil. • Living/comedor amplio con salida a balcón. • Cocina funcional. • Baño completo. • Toilette. • Patio privado y balcón que expanden los espacios interiores. Amenities Y servicios. • Gimnasio equipado. • Piscina. • Salón de usos múltiples. • Parrilla. Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una ubicación privilegiada de Balvanera. Cocheras disponibles no incluidas en el valor de publicación (desde usd24. 000. -) Unidades disponibles. Monoambientes desde usd78. 000. - 2 ambientes desde usd118. 000. - 3 ambientes desde usd142. 000. -
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · -1,3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 71 m² · 3 amb. · 2026 · garagemUSD 2.000/m²ajustado 2.000 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 3 amb.USD 2.788/m²ajustado 3.158 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 90 m · 66 m² · 2 amb.USD 2.788/m²ajustado 3.165 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 390 m · 70 m² · 3 amb.USD 1.314/m²ajustado 1.511 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 67 m² · 3 amb. · 2025USD 2.120/m²ajustado 2.415 · similaridade 78
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 57 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 2.719/m²ajustado 2.622 · similaridade 76
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHumberto 1°Metrô · Línea H · 500 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 530 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 730 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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