Apartamento de 1 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 1 ambientes em Barracas

Av. Montes De Oca Al 1700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
34 anos (1992)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente ubicado sobre Av. Montes de Oca 1783, en una excelente ubicación de Barracas, a tan solo una cuadra de la Autopista Arturo Frondizi (9 de Julio Sur), lo que le brinda una rápida y cómoda conexión con el centro de la ciudad y distintos puntos de Capital Federal. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una superficie total de 44 m2, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de cocina independiente, baño completo y un balcón estilo francés que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. Por sus características, ubicación y estado general, se presenta como una opción ideal tanto para inversores que buscan una renta segura como para quienes desean adquirir su primera vivienda en una zona con gran conectividad y servicios...Se puede escuchar propuesta de PERMUTA, con PH en zona de Barracas, San Telmo, Balvanera, Monserrat.
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.760/m²faixa USD 1.647–2.031/m² · para esta metragem USD 72.448–89.379
-25% vs. comparáveisPede USD 58.000; os comparáveis ajustados implicam USD 77.424.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,3 % idade · -0,8 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte21 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Segurança736 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 180 m
97
Áreas verdesPlaza a 180 m · 4 em 500 m
100
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
92
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 140 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 990 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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