1 / 5 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 1 комн., Barracas
Av. Montes De Oca Al 1700
Характеристики
- Общая площадь
- 44 м²
- Крытая
- 44 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 34 (1992)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Monoambiente ubicado sobre Av. Montes de Oca 1783, en una excelente ubicación de Barracas, a tan solo una cuadra de la Autopista Arturo Frondizi (9 de Julio Sur), lo que le brinda una rápida y cómoda conexión con el centro de la ciudad y distintos puntos de Capital Federal. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una superficie total de 44 m2, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de cocina independiente, baño completo y un balcón estilo francés que aporta luminosidad y ventilación natural al ambiente. Por sus características, ubicación y estado general, se presenta como una opción ideal tanto para inversores que buscan una renta segura como para quienes desean adquirir su primera vivienda en una zona con gran conectividad y servicios...Se puede escuchar propuesta de PERMUTA, con PH en zona de Barracas, San Telmo, Balvanera, Monserrat.
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 38 м² · 1 комн. · 1980USD 1 711/m²с поправкой 1 760 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 150 м · 43 м² · 2 комн. · 2004USD 2 326/m²с поправкой 2 187 · сходство 79
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 50 м² · 2 комн. · 2014USD 2 200/m²с поправкой 2 031 · сходство 75
Квартира, 1 комн., BarracasBarracas · 380 м · 45 м² · 1 комн. · 2025USD 1 893/m²с поправкой 1 647 · сходство 73
Квартира, 1 комн., BarracasBarracas · 410 м · 45 м² · 1 комн. · 2025USD 1 889/m²с поправкой 1 655 · сходство 72
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 390 м · 45 м² · 2 комн.USD 1 444/m²с поправкой 1 442 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO ZACCARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EPRESIDENTE DERQUIШкола · Nivel primario común · 230 м
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 км
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 180 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 240 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 530 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 140 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.