Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Av Montes De Oca 581

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
118 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Viví en Torre Colombia con amenities premium y 4 ambientes al frente con cochera.
Sobre Av. Montes de Oca al 500 a dentro de un entorno consolidado con amplia oferta de comercios, servicios y excelente conectividad. Sobre la avenida circulan diversas líneas de colectivo, entre ellas 12, 17, 22, 37, 45 y 93, que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con 15 años de antiguedad y se desarrolla en 29 pisos, con 8 ascensores que optimizan la circulación. Dispone de seguridad con vigilancia 24 horas y encargado permanente. Ofrece una completa propuesta de amenities: pileta cubierta y descubierta, laundry, SUM, parrillas, gimnasio, cancha de tenis, jacuzzi, solarium y sala de juegos en el piso 29.
La unidad se ubica al frente con orientación sureste y cuenta con una superficie total de 130 m2. Se trata de un departamento de cuatro ambientes con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Posee dos baños completos y un toilette, además de cocina equipada y espacios amplios.
Cuenta con cuatro equipos de aire acondicionado y calefacción por losa radiante, asegurando confort durante todo el año. Los pisos combinan cerámico y piso flotante, aportando practicidad y calidez. Dispone de un balcón en L descubierto y otro cubierto, que amplían el área social y brindan distintas opciones de uso. Incluye cochera y baulera.
Una propuesta completa que combina calidad constructiva, servicios y ubicación estratégica en una de las torres más destacadas de la zona.
Este inmueble CUMPLE -en principio- con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561949 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH440k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.557/m²faixa USD 2.061–3.171/m² · para esta metragem USD 267.876–412.270
+32% vs. comparáveisPede USD 440.000; os comparáveis ajustados implicam USD 332.470.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,1 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1000 m (12 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Segurança780 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 230 m · 5 em 500 m
98
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 580 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1000 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 580 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Virrey VértizÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 580 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 330 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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