Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Avenida Caseros 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
58 anos (1968)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Daniela Mesa
Departamento 2 ambientes + escritorio / 2° dormitorio | 61 m² | Planta baja
Una propiedad versátil, con muy buena distribución y múltiples posibilidades de uso.
Ubicado en Av. Caseros 612, en planta baja, este departamento de 61 m² totales ofrece una distribución funcional que permite adaptarlo fácilmente a distintas necesidades: puede utilizarse como 2 ambientes con escritorio o bien aprovechar el ambiente adicional como segundo dormitorio.
Cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero, patio y un dormitorio principal al frente, con placard. El ambiente adicional puede funcionar como dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de guardado, según las necesidades de cada familia.
Uno de sus diferenciales son las dos bauleras internas, ideales para sumar espacio de almacenamiento y mantener los ambientes despejados.
La planta baja aporta comodidad y fácil acceso, mientras que el patio suma un espacio exterior propio para disfrutar o utilizar como área auxiliar, permitiendo el espacio ideal para las mascotas
Una propiedad con 61 m² y una distribución que brinda flexibilidad, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y la posibilidad de adaptar los espacios a lo largo del tiempo.
Av. Caseros 612 Planta Baja.
Una oportunidad para quienes valoran metros, funcionalidad y posibilidades de adaptación.
BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX:
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.007/m²faixa USD 1.905–2.243/m² · para esta metragem USD 116.198–136.799
-31% vs. comparáveisPede USD 85.000; os comparáveis ajustados implicam USD 122.456.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % idade · +1,3 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 680 m (9 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
Segurança1.168 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque Lezama a 410 m · 3 em 500 m
88
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 380 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 680 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 770 m
  • EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 380 m
  • PParque LezamaÁrea verde · Parque · 400 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 440 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 200 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidade · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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